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Buenos Aires » municipiosdeargentina
Fecha: 19/09/2024 09:34
Se trata de desarrollos comerciales, habitacionales y de servicios que se realizarán en distintos puntos del departamento y que requerirán de la ingeniería urbana necesaria para mejorar arterias, saneamiento, y acceso al transporte para todos los vecinos. Guaymallén es un polo logístico, comercial y de servicios clave para el desarrollo de Mendoza. Somos el departamento que conecta la provincia y esto se refleja con más y mejores inversiones privadas y el fuerte acompañamiento de un Estado Presente Ahora, la Municipalidad de Guaymallén da un paso más en la consolidación de ese polo, con la llegada de inversiones por 300 millones de dólares que significarán más beneficios para nuestros vecinos. Se trata de una serie de emprendimientos comerciales y habitacionales que se desarrollarán en diferentes sitios del departamento, que requerirán un fuerte acompañamiento de la Municipalidad de Guaymallén, que proyecta desarrollar trabajos públicos por casi 15.000 millones de pesos para poder absorber el impacto en los servicios públicos y en el tránsito de estas inversiones. El anuncio lo hizo el intendente Marcos Calvente, acompañado por el gobernador Alfredo Cornejo y varios de los inversores que se hicieron presentes en el cuarto piso de Casa de Gobierno. Allí estuvieron Pablo Moya, Flavio Kristich, Pablo Giménez Riili, Cristian Núñez (MCL Group), Gianni Badaloni, Mauro Laugero, Adolfo Scioffi e Ivo Salamunovic. El Gobernador, en calidad de afitrión, explicó que cuando Calvente “me habló de todo esto le dije por qué no lo hacemos en la Casa de Gobierno. Sirve para dar un mensaje al conjunto de la ciudadanía, ante tantas pálidas de recortes, de empresas que no necesariamente quieren competir e invertir, es bueno mostrar que solo en un municipio hay 300 millones de dólares en inversión. Creo que lo tiene que conocer el conjunto de los mendocinos porque habla bien de ustedes que están arriesgando”. Luego, Cornejo felicitó a Guaymallén. “La verdad que Mendoza ha crecido muy desordenadamente en sus inversiones. No es que no haya tenido 300 millones de dólares en distintas inversiones, pero no siempre han estado circunscriptos a un plan de ordenamiento territorial. Estos proyectos se ajustan perfectamente al Plan de Ordenamiento Territorial y si esto lo hubiésemos hecho hace 30 años estoy, seguro que seríamos mucho más más eficientes en muchos aspectos del tránsito, del transporte público, de la distribución de agua, de la red de cloacas, etcétera”. A su turno, Marcos Calvente calificó de histórica la llegada de tantos emprendimientos, porque “en los últimos 25 años no se había dado una inversión semejante” y luego destacó que los proyectos se han dado “en un contexto de articulación público privada que tiene dos aspectos: primero, los emprendedores valoran una regulación que acompañe los plazos y las características de los proyectos y es por eso que hemos definido como política una reformulación de la gestión municipal inteligente; y segundo que vamos a acompañar las inversiones privadas con inversión pública es decir, tanto el Estado municipal, como el Gobierno provincial van a realizar inversiones en el ámbito público de forma tal de que el efecto o el impacto que genere estos emprendimientos en el área urbana sean mitigados. Buscamos que el crecimiento sea ordenado, de acuerdo al estándar que plantean los códigos de construcción y los planes de ordenamiento territorial”. Según Calvente, la inversión estatal “va a permitir garantizar una prestación de los servicios públicos de toda índole en cantidad y calidad tanto para la demanda actual como futura de la población”. “Es una muy buena noticia que el sector privado confíe en el departamento de Guaymallén, pero por otro lado también lo es que hay visión de trabajar de cara al futuro de manera articulada con todos los sectores de la sociedad para que estas inversiones generen una mejora en la calidad de vida de los vecinos”. Detalle En Dorrego, La Barraca amplia su presencia con diversos emprendimientos que incluirán torres residenciales, un Market y espacios de oficina. Esta inversión del Grupo Cioffi, incluye, 2 torres inmersas en un añoso parque de 8600 m2. Espaciosísimos departamentos de 2 dormitorios de más de 120m2, terrazas de hasta 18m2 semicubiertos, con parrilla y canteros propios, con vista a la cordillera. Frente a La Barraca Mall, a metros de La Barraca Market. Muy cerquita del shopping, sobre calle Bandera de Los Andes, en Villa Nueva, se eleverá One Tower un edificio de 100 departamentos Premium con seguridad las 24 horas, piscina cubierta, gimnasio, bar, helipuerto, centro comercial y más. Se trata de una inversión de MCL Holding Group. Las inversiones en el departamento se amplían con la llegada de Circuito Strip Center. Ubicado en las inmediaciones del Hipermercado Carrefour, frente al Acceso Este. Será un moderno centro comercial que ofrecerá una amplia variedad de servicios en más de 4800 metros cubiertos. En Adolfo Calle y Rondeau, se instalará el Complejo Saint Mari, de locales comerciales, oficinas y estacionamiento para 200 vehículos. Este emprendimiento está pegado a Nova Residence, un moderno complejo inmobiliario que incluirá 5 torres de departamentos. En otro punto del mapa, en calles Tirasso y Profesor Mathus ya se vislumbra una importante inversión que le traerá numerosos servicios a los vecinos de esta zona en constante crecimiento. En la entrada de Sol Andino IV, se ubicarán Sol City Center y Central Depot Center. Ambos espacios prometen la llegada de un hipermercado, locales comerciales, gastronomía, almacenamiento y logística. Es otro emprendimiento de MCL Group. En la localidad de Los Corralitos, concretamente en calle Milagros, se proyecta la instalación de un complejo residencial con 17 departamentos tipo estudio y paseo comercial con 20 locales. Sobre Severo del Castillo, en torno al Barrio Las Cortaderas, se construirá un nuevo complejo de oficinas con 42 espacios y una planta destinada a la instalación de un centro médico. También, se proyecta la construcción de 9 locales comerciales. Ambas inversiones son de Gimenez Riili. Entre desarrollos comerciales y habitacionales, Guaymallén sumará en inversiones privadas alrededor de 300 millones de dólares, que redundarán en servicios para los vecinos, generación de empleo genuino. Calles, saneamiento y ordenadores viales Guaymallén acompañará estas inversiones privadas con el mejoramiento urbano, asegurando la fluidez del tránsito y el acceso a los servicios públicos. 1- Elpidio González Desde la comuna se avanza con el proyecto integral de Urbanización en Calle Elpidio González. En el tramo entre Urquiza y Azcuénaga el proyecto incluye obras de saneamiento, agua, calzada, cunetas, banquinas, cordones, veredas, esquinas, puentes peatonales y reforestación. También se pretende optimizar el aprovechamiento del agua de riego en el departamento, con el revestimiento de 560 metros del canal que transcurre por la margen sur de calle Elpidio González, con una sección de 1.00 metro de profundidad por 2.50 metros de ancho. Además, entre Azcuénaga y Estrada, el proyecto comprende la realización de un canal en hormigón armado de 1.00 metro de profundidad y 2.50 metros de ancho para optimizar el aprovechamiento del agua de riego. Este canal que transcurre por la margen sur de calle Elpidio González. En la zona peatonal de este mismo tramo, se construirán veredas, puentes y rampas peatonales además de apeaderos, cordón y banquina, para mejorar la accesibilidad y circulación peatonal, y una ciclovía en el costado norte. A esto se suma una rotonda en la esquina de Elpidio González y Estrada, en la que la comuna ya está trabajando. 2- Las Cañas También, se avanza en la recuperación y ordenamiento Integral del Espacio Público en Calle Las Cañas en tres tramos para generar menos molestias en los vecinos. Calle San Francisco del Monte a Calle Gutiérrez Calle Gutiérrez a Calle Lamadrid Calle Lamadrid a Lateral Sur Acceso Este Las obras, en los tres tramos, incluyen carpeta de concreto asfáltico, cordón, cunetas, banquinas, alcantarillas y nuevas conexiones domiciliarias de servicios. También veredas y esquinas con rampas. También se ejecutará una rotonda para mejorar la fluidez del tráfico en la intersección de calles Las Cañas y Alsina. Esto se suma a la apertura de calle Alsina hacia el este para mejorar la conectividad de la zona. Se instalarán nuevos apeaderos, nuevos puentes vehiculares y peatonales, en cada uno de los frentistas y en esquinas y cambio de luminarias a led. Se incorporarán espacios que contengan forestación y equipamiento urbano, compuestos por especies arbóreas y arbustivas adaptables a nuestro clima, de menor requerimiento hídrico 3- Tirasso En Calle Tirasso los trabajos se desarrollarán en dos tramos, el primero entre Carril Godoy Cruz y Profesor Mathus, y el segundo desde Profesor Mathus hasta Ruta Provincial 24. En los dos casos se contempla nueva carpeta de concreto asfáltico, cordón, cunetas, banquinas, cunetas y alcantarillas, veredas y esquinas, nuevos apeaderos, puentes vehiculares y peatonales, en cada uno de los frentistas y ciclovía que conectará a los ciclistas. Cambio de luminarias a led. Aprovechando la demolición y excavación se modificará el desarrollo de las instalaciones de agua potable y cloaca, renovando cañerías, incorporando nuevas conexiones domiciliarias. El proyecto incluye una rotonda en la intersección de las calles Tirasso y Prof. Mathus. 4- Severo del Castillo Por otro lado, Guaymallén continúa con la recuperación y ordenamiento del Espacio Público en Calle Severo del Castillo en el tramo que va de las Vías del Ferrocarril a Tupac Amaru. El proyecto prevé nueva carpeta de concreto asfáltico, cordón, cunetas, banquinas, cunetas y alcantarillas, veredas y esquinas, nuevos apeaderos, puentes vehiculares y peatonales, en cada uno de los frentistas, ciclovía y cambio de luminarias a led. También se renovarán cañerías de agua y cloacas y las conexiones domiciliarias. Inversión estatal Elpidio Gonzalez: $ 3,849,300,000,00 Las Cañas: $ 2.620.800.000,00 Tirasso: $ 6.500.000.000,00 Severo del Castillo: $ 1.540.000.000,00 Total: $ 14.510.100.000,00
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