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» Diario Cordoba
Fecha: 16/09/2024 05:50
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, más conocida por su acrónimo Sareb, ha vendido en Córdoba 40 viviendas en lo que va de año 2024, superando ya la cifra del total vendido durante todo 2023, unos 33 inmuebles. El también conocido como banco malo, que surgió en 2012 por la necesidad, compartida por el Gobierno español y las autoridades europeas, de recapitalizar varias entidades de depósito afectadas por la crisis financiera e inmobiliaria de 2008 tiene prevista su desaparición en 2027, por lo que la actividad ahora se centra en vender. Así, solo hasta julio de 2024 había vendido en Córdoba 40 viviendas, sin contar anejos: trasteros o garajes. Pero es que si se miran los datos de 2023, en la provincia se vendieron en todo ese año 33 viviendas. Cada año, la Sareb vende unas 10.000 viviendas a personas físicas y ese ejercicio, el último para el que hay datos completos, en toda Andalucía se comercializaron 1.651 pisos, excluyendo garajes y trasteros. La Sareb no ofrece datos provincializados sobre el valor de los inmuebles vendidos, pero aseguran que el precio medio de la vivienda en España es de 90.000 euros, y en su memoria de 2023 sí se detalla que los ingresos totales se elevaron hasta los 2.748 millones, lo que supone un incremento del 16%, gracias al récord en la venta de activos, con 36.690 unidades vendidas el año pasado, un aumento del 35% frente a las de 2022. Pisos procedentes de impagos La Sareb, que gestiona pisos procedentes de impagos, tiene que vender antes de desaparecer. En Córdoba tiene, a día de hoy, 94 viviendas, el 75,5% de ellas concentradas en la capital. Además de los pisos, el banco malo también posee 25 suelos, 87 obras en curso, ocho inmuebles anejos, como trasteros y garajes, y nueve de uso terciario, que son inmuebles destinados a actividad económicas y no a vivienda. Una joven consulta el escaparate de una inmobiliaria. / Julia López Córdoba es, de toda Andalucía, la segunda provincia que menos pisos tiene disponibles. Almería tiene 1.535, Málaga 756, Huelva 520, Granada 515, Cádiz 426, Sevilla 405, Córdoba 94 y Jaén 55 unidades. Un total de 94 viviendas son las que tiene disponible la Sareb en toda la provincia de Córdoba Sin embargo, el número de viviendas en comercialización por Árqura Homes, el vehículo promotor creado por la Sareb en el año 2019, a cierre de 2023 registró en Córdoba un total de cuatro promociones y 208 viviendas, el 3,7% del mercado. Los activos disponibles pueden encontrarse en diferentes situaciones (comercialización, adecuación, cedidos a administraciones públicas para alquileres sociales, viviendas habitadas con y sin título). Los datos también incluyen aquellos activos que se encuentran en proceso de toma de posesión. Más vivienda social La realidad económica es cada vez más dura para los cordobeses. Cada año son menos las personas y familias que pueden acceder a una vivienda. La falta de vivienda pública, la imposibilidad de la mayoría de la población para acceder a una hipoteca y la escandalosa y creciente subida de los precios del alquiler en Andalucía y, particularmente en Córdoba, está siendo uno de los problemas más graves que padece la población, en cualquier sector de edad y en cualquier etapa y circunstancia de la vida. Es por ello que entidades como la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH), a la que pertenece en Córdoba Stop Desahucios, piden que las viviendas de la Sareb se destinen a alquileres sociales. El 75% de los inmuebles se comercializan en la capital cordobesa, aunque el ‘banco malo’ también posee suelos, garajes y trasteros En este escenario, para Rocío López, portavoz de Stop Desahucios en Córdoba, resulta «indignante» que la Sareb «siga negociando cada año, desde su creación en 2012, con las miles de viviendas, solares, locales diversos y otros bienes patrimoniales que acumuló en el rescate a la banca». Para la asociación, «de nada sirven las promesas electorales que anuncian la disponibilidad de estas viviendas para su gestión con fines sociales por parte de las comunidades autónomas si se ofrecen en cantidades insignificantes en comparación con las necesidades de la población». De hecho, en Córdoba las viviendas que aparecen en los datos de la Sareb son solo 12,2 por cada 100.000 habitantes. También critican que no se obliga a las comunidades autónomas a su gestión (es voluntario), y que muchas de esas viviendas ya están ocupadas o tienen que ser reformadas o tramitarse requisitos burocráticos pendientes. Además, los fondos de inversión compran este tipo de activos tóxicos. Cuando esto ocurre, cambian las condiciones de los alquileres «aumentándolos exponencialmente, lo que trae como consecuencia desahuciar a familias vulnerables», alertan. Todo esto sucede con las viviendas de la Sareb. También en Córdoba. Por tanto, la Plataforma Stop Desahucios Córdoba exige que los pisos de la entidad se pongan a disposición del parque público de vivienda para que las personas más vulnerables puedan optar a alquileres sociales adaptados a sus posibilidades económicas y prohiba la venta a fondos buitre, que «especulan y se enriquecen a costa de las familias, desahuciándolas al menor contratiempo económico». Suscríbete para seguir leyendo
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