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» La voz
Fecha: 22/08/2024 04:18
Recientemente, la Administración Federal de Ingresos Públicos (Afip) reglamentó el procedimiento para adherir al blanqueo -o Régimen de Regularización de Activos-, contemplado en la Ley 27.743 «Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes », mediante Resolución General Nº 5528 publicada en el Boletín Oficial. La medida está dirigida tanto a los residentes en Argentina como a todos los argentinos que mudaron su residencia fiscal a otro país y hoy pueden decidir su regreso al amparo de esta normativa. El blanqueo permite regularizar cualquier monto sin costo si se mantiene el dinero en el sistema financiero hasta el 31 de diciembre de 2025, o bien se lo invierte en algunas de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Economía. Tampoco estarán sujetos al pago de impuestos quienes regularicen cualquier clase de bienes o tenencias por un valor de hasta US$ 100 mil. Pueden adherir las personas humanas que hayan perdido la residencia fiscal antes del 31 de diciembre de 2023; al adherirse, adquirirán nuevamente la residencia a partir del 1° de enero de 2024 (es decir, con efecto retroactivo). Asimismo, la norma reglamenta la posibilidad de adelantar el pago de Bienes Personales de 2023 a 2027 con una alícuota de 0,45% por año, lo que beneficia al contribuyente (queda exento de presentar la declaración jurada hasta 2028 y logra estabilidad fiscal). Para facilitar la exteriorización se previó que la adhesión al régimen se manifieste abonando el 75% del impuesto que corresponde según los bienes a incluir; luego, se presentará la declaración jurada con el detalle de los bienes y abonará el 25% restante. Alcance Los bienes que pueden exteriorizarse son aquellos en poder del contribuyente (titularidad, posesión, tenencia o guarda) al 31 de diciembre de 2023, lo cual se acreditará en la declaración jurada adjuntando constancias de la tenencia y valuación de ellos a esa fecha. Es posible invertir lo declarado en algunas de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Economía. Impacto sectorial: miradas “El blanqueo genera expectativa: es una noticia muy esperada para el mercado, al permitir el sinceramiento de fondos para adquisición de inmuebles. Esto incentiva a que saquen dólares del colchón los ahorristas que ven un escenario oportuno respecto a precios históricos para invertir en propiedades”, dijo Lucas Bergo, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Cacic). Se espera que la principal opción para aquellos que quieran invertir dólares sin declarar sea la inversión en construcción (tanto en inmuebles usados como en pozo), al entender que la actividad está mostrando una recuperación con una normalización del mercado de alquileres que era fundamental para que vuelva la confianza en el ladrillo para renta permanente de los ahorristas. El régimen tiene tres etapas: en la primera (hasta el 30 de septiembre de 2024) se abona una alícuota del 5% sobre el excedente de U$S 100 mil. En la etapa 2 (hasta el 31 de diciembre de 2024), la alícuota es del 10%, mientras que en la etapa 3 (hasta el 31 de marzo de 2025) la alícuota asciende al 15%. “Argentina es el único país del mundo donde se atesoran dólares por años sin buscar rentabilidad; es insólito, aunque entendible por nuestra historia. Por eso, ojalá que este nuevo contexto y cambio de paradigma ayude a movilizar capital”, agregó Bergo. “El Régimen de Regularización de Activos en el Exterior se trata de un nuevo blanqueo de capitales con una alícuota 0% hasta los U$S 100 mil y, para montos superiores, del 5%, 10% y 15%, según la etapa en la que se ingrese. Ofrece mayores incentivos y beneficios que los que lo antecedieron para restituir la confianza y la credibilidad perdida por el cambio en las reglas de juego posteriores a los regímenes de blanqueo precedentes, aunque no podemos dejar de advertir que esta práctica habitual del país de ofrecer blanqueos y moratorias cada 4 u 8 años no ofrece un marco de seguridad para un desarrollo sostenible”, apuntó Lucas Péndola, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI). En la mirada del directivo, el régimen genera una visión optimista respecto del resurgimiento de las operaciones inmobiliarias, producto del blanqueo con sus derivados beneficios fiscales y complementado con el resurgimiento de los créditos hipotecarios. “Resulta muy prometedor este plan de regularización de activos para que los inversores y propietarios puedan entrar en un mercado formal y gozar de beneficios fiscales y transparentar operaciones y activos, que producto la presión fiscal y de economía informal de años anteriores quedaron fuera de la economía real transparentada”, concluyó Péndola. Te puede interesar Mercado. Alquileres: a 8 meses de la derogación de la ley anterior, cómo está el panorama en Córdoba y en Argentina
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