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» SL24
Fecha: 26/07/2024 11:24
Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp La reciente ley de blanqueo impulsada por el gobierno de Javier Milei está generando grandes expectativas en diversos sectores económicos, especialmente en la industria de la construcción. En San Lorenzo, Santa Fe, esta legislación podría ser la clave para desbloquear un potencial de crecimiento que ha estado retenido por la insuficiente inversión en propiedad horizontal. San Lorenzo es una ciudad con un notable crecimiento demográfico. Según los datos del censo, su población creció más del 10% entre 2010 y 2022, un incremento significativo que, sin embargo, podría haber sido aún mayor de contar con mayor oferta habitacional. Por lo tanto , pareciera ser el momento perfecto para quienes tengan dinero no declarado en el país, para aprovechar estos beneficios y ventajas, ya que con este escenario encuentran en la ciudad una oportunidad única de invertir de forma segura e inteligente en un proyecto inmobiliario. Ley de blanqueo El Gobierno anunció las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Economía para el blanqueo de capitales y brindó nuevos beneficios. La reglamentación fue comunicada por parte de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), luego de la aprobación de la Ley Bases y el paquete fiscal, que permite blanquear hasta US$100.000 sin impuestos. Si se regulariza dinero en efectivo y se lo deja en el sistema financiero hasta el 31 de diciembre de 2025, no se paga ninguna multa ni se establece tope. Otra opción es invertir ese efectivo en algunas de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Economía, que se acaban de conocer. En estos casos, la fecha límite para regularizar dinero es hasta el 30 de septiembre de 2024. En esta línea, cabe aclarar que todos los bienes, de forma excepcional, deben ser valuados en dólares estadounidenses. En el caso de los bienes inmuebles, se debe considerar su valor de adquisición, su valor fiscal o su valor mínimo. La resolución incluye un grado de avance inferior al 50% al momento de la entrada en vigencia de la ley. De esta manera, este incentivo a la construcción brinda beneficios a aquellas personas que tengan su dinero no declarado en el país y puedan invertirlo en un proyecto inmobiliario. Quienes no tienen sus activos declarados en el país podrán blanquear hasta US$100.000 sin abonar ningún impuesto, y sin ningún tipo de penalización por los bienes que no hayan sido declarados. Para aquellos montos que superen los US$100.000, el proyecto propone alícuotas progresivas, cuanto antes se ingrese al régimen, menor será la alícuota a abonar: Hasta el 30 de septiembre de 2024: se abona una alícuota del 5% sobre el excedente de US$100.000 Hasta el 31 de diciembre de 2024: la alícuota es del 10% Hasta el 31 de marzo de 2025: la alícuota asciende al 15% Quienes mantengan el dinero en efectivo en el sistema financiero hasta el 31 de diciembre de 2025 o se destine a algunas de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Economía pueden blanquear montos sin tope y sin penalidad ni impuestos. Impacto de la Ley de Blanqueo en la Construcción La ley de blanqueo ofrece una oportunidad única para revitalizar el sector de la construcción en San Lorenzo. Al permitir que los fondos no declarados ingresen al sistema formal sin penalización, se crea un ambiente propicio para que los inversores se sientan incentivados a canalizar su capital hacia proyectos inmobiliarios. Esta inyección de recursos podría desencadenar múltiples beneficios: 1. Aumento de la Oferta Habitacional: La construcción de nuevos edificios permitirá a San Lorenzo incrementar su oferta de viviendas, atendiendo la demanda creciente y reduciendo la presión sobre el mercado inmobiliario actual. 2. Generación de Empleo: La industria de la construcción es un motor clave de empleo. Con más proyectos en marcha, se crearán numerosos puestos de trabajo, desde la fase de construcción hasta la operación y mantenimiento de los nuevos edificios. 3. Mejora en la Infraestructura Urbana: Nuevas construcciones suelen venir acompañadas de mejoras en la infraestructura urbana, incluyendo mejores servicios públicos, vías de acceso y espacios verdes, lo que incrementa la calidad de vida de los residentes. 4. Dinamización Económica: La llegada de capital fresco y la consecuente actividad constructiva dinamizarán la economía local. Sectores como el comercio, los servicios y la industria auxiliar de la construcción (proveedores de materiales, transporte, etc.) también se verán beneficiados. La ley de blanqueo impulsada por el actual gobierno podría ser un catalizador significativo para el crecimiento de San Lorenzo, Santa Fe. Con el enfoque adecuado, San Lorenzo podría ver un renacimiento urbano que no solo refleje su pasado de crecimiento, sino que también asegure un futuro próspero y equitativo.
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