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» La voz
Fecha: 09/05/2024 05:08
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En medio de la creciente oferta de créditos hipotecarios, el Banco Nación se sumó este miércoles con una nueva línea en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que tendrá la particularidad de incluir un seguro contra la suba excesiva de la inflación. Los clientes que tomen el crédito podrán pagar un porcentaje adicional de tasa como seguro para evitar este riesgo. Este instrumento actuará como una garantía y será optativo. La línea es denominada +Hogares. La presentación se realizó en el Salón de Mármol de la casa matriz del Nación y estuvo encabezada por el titular de la entidad, Daniel Tillard. Para esta línea, que tendrá un alcance nacional, destinará U$S 4 mil millones. El objetivo es otorgar hasta 40 mil préstamos en tres años. Además de prometer la mejor tasa del mercado y las mejores condiciones, desde la entidad financiera destacó la inclusión de una cláusula opcional para evitar posibles saltos inflacionarios. En la actualidad, los créditos hipotecarios tienen una tasa promedio del 5% más UVA, que refleja la inflación, según difundieron los propios bancos, que en los últimos días, y tras una nueva baja de tasas de referencia por parte del Banco Central de la República Argentina (BCRA), que la ubicó en 50%, avanzaron con el lanzamiento de nuevas líneas de préstamos. Al respecto, Tillard resaltó: “Empezamos a disfrutar de los efectos de no tener inflación; tenemos el mandato del Gobierno y del presidente de la Nación, Javier Milei, de impulsar el crédito porque parte importante de la recuperación económica viene de la mano del financiamiento bancario”. Créditos hipotecarios Banco Nación: tasa de interés y requisitos Se trata de un programa de préstamos hipotecarios para compra, refacción, construcción y cambio de vivienda única y de adquisición permanente en todo el país. También se puede aplicar a una segunda vivienda. Se priorizarán jurisdicciones que tengan un tratamiento impositivo que no encarezcan los créditos y los instrumentos necesarios para las hipotecas, detalló Tillard. El monto máximo por financiar será del 75% del valor de la vivienda. El monto máximo por crédito será equivalente a 105 mil UVAS, lo que representa U$S 89 mil (al dólar MEP, cotización al 1/5/2024) o $ 93,828 millones. El valor de la vivienda no deberá superar el equivalente a 140 mil UVA, aproximadamente U$S 120 mil a la cotización del dólar MEP. El capital se ajustará por variación UVA y se agregará una tasa de interés del 4,5% TNA. La relación cuota-ingreso no podrá superar el 25%. El plazo de los préstamos será de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años. Quienes soliciten el préstamo podrán contratar una opción que les permitirá “topear” la cuota. Ese tope resultará de aplicar un ajuste a través del coeficiente de variación salarial (CVS), para evitar saltos inflacionarios. Esa cláusula será optativa, tendrá una prima del 1,5% mensual y podrá ser ejercitada recién a los 180 días de otorgado el crédito. Créditos hipotecarios Banco Nación: quiénes pueden acceder Destinatarios. Clientes de BNA en relación de dependencia, jubilados y pensionados que perciban haberes en la institución. Edad límite. Debe tener 85 años al momento de que termine el cronograma de cuotas. Ingresos. Se podrán sumar ingresos de otros integrantes del grupo familiar conviviente o codeudores no convivientes. Desde cuándo. Los créditos estarán disponibles a partir del próximo 20 de mayo en el sitio web de la entidad. Con esta presentación, el Nación se sumó a la oferta que desde hace semanas vienen lanzando bancos como Hipotecario, Ciudad, ICBC, Del Sol, Supervielle, Banco Provincia del Neuquén (BPN) y Banco de Corrientes. A estos se sumó en en las últimas horas el Banco de Córdoba. Créditos hipotecarios de Bancor, en detalle La línea hipotecaria es para adquisición, construcción y ampliación o terminación de vivienda y tiene un cupo de 50 mil millones de pesos. Están destinados a las familias cordobesas y también para los hogares monoparentales, personas solteras sin hijos, y existe la posibilidad de sumar aportes del grupo familiar como padres, cónyuges y convivientes. Los hipotecarios otorgan por solicitante un máximo, a la fecha, de 90 millones de pesos y tienen una financiación de hasta 20 años en UVA con una TNA del 4,90%, la más baja del mercado, a lo largo de todo el plazo. El préstamo inicial es de 17 millones de pesos (20 mil UVA), con una cuota cercana a los 115 mil pesos y con ingresos requeridos de 470 mil pesos. En tanto, para el monto máximo la cuota es de 554 mil pesos y se debe reunir ingresos por 2.250.000 pesos. Esto significa que, para ambos casos, por cada 10 millones de pesos, la cuota es de 66.150 pesos, a la fecha. online junto a un asesor que guía todo el proceso. La gestión de todo el préstamo es 100% digital y comienza en la página web de Bancor: www.bancor.com.ar , con el acompañamiento personalizadojunto a un asesor que guía todo el proceso. El Banco de la Provincia de Córdoba dispuso un cupo de 35 mil millones de pesos para financiar construcción, ampliación y terminación; y 15 mil millones de pesos para compra de vivienda única de ocupación permanente. Estos fondos, que se inyectarán al mercado para dar respuesta a la demanda habitacional, movilizarán el mercado inmobiliario y la industria de la construcción de Córdoba. Las propiedades que pueden adquirirse con el crédito y con el apto banco están reunidas en la plataforma digital apptocreditos.bancor.com.ar Desde allí los interesados pueden acceder a la oferta de las principales ciudades de toda la provincia, de una manera ágil, completa y segura. Y, además, los propietarios e inmobiliarias tienen la posibilidad de sumar sus inmuebles en venta para que ingresen al sistema. Llaryora participó del lanzamiento de los nuevos créditos hipotecarios de Bancor. (Gobierno de Córdoba) Préstamos personales de Bancor para mejorar la casa: condiciones Se suma a los hipotecarios una línea de préstamos personales con destino vivienda para materiales de la construcción, muebles y equipamiento del hogar por un monto de hasta 16.800.000 pesos. Se trata de la línea DE UNA, una financiación ágil a sola firma, y a tasa muy baja de 49% con plazos de 12 y 24 meses, y con la opción en UVA a 4,9% anual y un plazo de hasta 72 meses. Estos préstamos se gestionan directamente en los comercios adheridos sin pasar por una sucursal Bancor. Los corralones y comercios para hogar incluidos están en la web de BANCOR Financiación de materiales con Tarjeta Cordobesa Junto a la Cámara de Ferreteros, Sanitarios, Hierros y Afines se ofrecen planes de 3, 6, 9 y 12 cuotas fijas en los comercios adheridos. El monto de compra será desde 1 millón y hasta los 14 millones de pesos, dependiendo de la calificación crediticia. Esto permite acceder a compras de artefactos, materiales, o necesidades que pueden ser cubiertas en primera instancia con tarjeta Cordobesa Crédito. Préstamos Bancor línea desarrollistas, incluidos Las empresas desarrollistas que tienen convenio con Bancor están incluidas en la línea hipotecaria. Su oferta de viviendas (casas o departamentos) o construcción en lotes que aún no cuentan con escritura está también disponible y apta para ser financiada con estos créditos y se aplican las mismas condiciones que el resto, siendo el desarrollista quien garantiza cada operación hasta el momento de la escrituración. Materiales de la construcción a precios más bajos Bancor suma un beneficio adicional para tomadores de créditos de construcción, ampliación y terminación: un descuento del 10% en las compras efectuadas con tarjeta de débito Cordobesa en comercios adheridos a la Cámara de Ferreterías, Sanitarios, Hierros y Afines, y también planes de 3,6,10 y 12 cuotas para compras con tarjeta de crédito Cordobesa. Honorarios preferenciales, menores costos Las alianzas de Bancor con los profesionales intervinientes en los procesos de compra, tasación y escrituración suman otro punto a favor, en el camino de reducir costos para quien solicita el crédito hipotecario. Los escribanos tienen honorarios reducidos, los peritos tasadores también aplican tarifario preferencial para realizar sus informes; y los profesionales inmobiliarios adheridos al Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) y la Cámara de Corredores Inmobiliarios (Cacic) aportan inmuebles que el banco certifica y publica en su plataforma Appto para brindar mayor seguridad y agilidad al proceso. De la presentación participaron, además, el ministro de Producción, Ciencia e Innovación Tecnológica, Pedro Dellarossa; el secretario general de Uocra, Néstor Chavarría; el presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios, Lucas Bergo; el presidente del Colegio de Profesionales Inmobiliarios, Alejandro Hadrowa, y el vicepresidente de la Cámara de Ferreterías, Sanitarios, Hierros y afines, Agustín Requena, entre otros.
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