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» Cronista.com
Fecha: 29/03/2024 12:59
Dentro de las preocupaciones de los más jóvenes se encuentra el acceso a una vivienda propia, un sueño que para muchos pareciera ser cada día más lejano, pero existen diversas formas de concretarlo sin vender el alma a los bancos. Desde casas prefabricadas, remodelaciones a viviendas en ruinas, hipotecas accesibles y ahora: avales del estado. Todas soluciones que buscan dar fin al dilema contemporáneo de la vivienda y despedirse al fin de los alquileres. Cada vez son más las comunidades autónomas que ofrecen avales para conseguir el 100% de la financiación de esta primera vivienda. El Gobierno ha decidido reaccionar y ha aprobado este año los avales ICO, los cuales cubren el 20% de la entrada a un piso y permiten el 100% de la financiación. Las ayudas de las comunidades autónomas tienen una ventaja indiscutida por el momento por sobre las del Gobierno: ya se pueden solicitar, mientras que los avales ICO aún no están disponibles. Las causas de esto son debido a la falta de acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para cerrar el convenio. Por el momento son seis las comunidades autónomas que ofrecen estas subvenciones: Andalucía, las Islas Baleares, Castilla y León, la Comunidad de Madrid, Galicia y la Región de Murcia. Los requisitos para la solicitud al igual que sus cuantías son variables dentro de la misma comunidad. Por el momento son seis las comunidades autónomas que ofrecen estas subvenciones. Fuente: Archiov Andalucía ofrece avales para acceder a tu primera vivienda Consta en un aval de hasta el 15% y está dentro del "Programa de Garantía Vivienda Joven" destinado a menores de 35 años que adquieran dentro de Andalucía, su primera vivienda, ya sea a estrenar o de segunda mano. Este 15% adicional de la Junta busca cubrir un 10% de gastos y un 5% para la parte no financiada por el banco y llega hasta una financiación máxima del 95% por sobre el precio del inmueble. La hipoteca deberá ser con alguna de las ocho entidades financieras adheridas al programa: CaixaBank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Banco Santander y Unicaja. Requisitos para los avales de Andalucía No tener otra vivienda en propiedad. Destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos años desde la fecha de adquisición. Tener aprobado un préstamo hipotecario que cubra al menos el 80% del valor de compra de la vivienda. El precio de la vivienda no podrá superar los 295.240 euros, aunque de contar con una eficiencia energética en grado A o B ese importe aumenta hasta los 354.288 euros. Baleares ofrece avales para acceder a tu primera vivienda Gracias a las ayudas ofrecidas en Baleares el comprador obtiene hasta el 100% de financiación en su primera vivienda, ya que el Gobierno balear concede una garantía del 20% del precio al que sumándole el 80% de financiación concedida por el banco el sueño de una vivienda es cada vez más tangible sin una edad límite para acceder. El plazo para pedir esta ayuda es hasta agotar el presupuesto de 15.000.000 euros y la fecha límite es hasta el 31 de diciembre de 2024. Con un presupuesto por persona de 270.151 euros. Las entidades adheridas a este programa son CaixaBank, Caixa Pollença y Cajamar. Requisitos para los avales de Baleares La comunidad exige que el inmueble sea la residencia habitual y permanente de los beneficiados, pero no especifica durante cuánto tiempo. Tener una residencia continua o discontinua en alguna de las islas de la comunidad de un mínimo de cinco años. Tener ingresos brutos anuales que no superen los 57.117,67 euros o, en caso de comprar con otras personas que no supere los 64.257,38 euros brutos anuales. Este banco busca cubrir 100 vacantes: teletrabajo y sueldo de 130.000 euros La sorpresa de Evo Banco: lanza una nueva hipoteca sin comisiones ni requisitos y más barata Castilla y León ofrece avales para acceder a tu primera vivienda La Junta de Castilla y León dirige estos avales a los jóvenes menores de 35 años que deseen adquirir una primera vivienda en propiedad con una financiación total de 97,5%: un 80% lo conceden las entidades financieras y el 17,5% extra por parte del Gobierno autonómico. Los bancos adheridos a este plan son: CaixaBank, Banco Santander, Unicaja, CajaViva, Ibercaja, Cajamar y las cajas rurales de Zamora, Soria y Salamanca. Requisitos para los avales de Castilla y León La vivienda deberá destinarse a domicilio habitual y permanente. El precio del inmueble no puede superar los 240.000 euros y debe ser libre, es decir, no puede ser una vivienda de protección oficial. Los ingresos de los solicitantes no podrán superar los 42.000 euros brutos al año. El plazo para solicitarlo se extiende hasta el 15 de diciembre de 2024, o que se agote el presupuesto total del programa de 40.000.000 euros. La comunidad de Madrid ofrece avales para acceder a tu primera vivienda Gracias al Gobierno de la Comunidad de Madrid, desde el 2024 la primera vivienda tendrá una financiación de hasta el 100%, el 80% lo financia el banco y un 20% el Gobierno autonómico. Las entidades financieras adheridas al programa autonómico: Imagin (marca online de CaixaBank), Banco Santander, Ibercaja, ING, Kutxabank, Abanca y Unicaja. Requisitos para acceder a los avales de Madrid Para menores de 40 años o familias monoparentales sin límite de edad. La compra de la vivienda tiene que estar dentro del territorio autonómico y debe destinarse a residencia habitual y permanente durante al menos dos años. El límite de presupuesto por persona es de hasta 390.000 euros. El SEPE confirmó el trámite que se debe hacer para no perder el subsidio para mayores de 52 años El producto de limpieza de Mercadona que dejará tus pisos relucientes y cuesta menos de 1 euro Galicia ofrece avales para acceder a tu primera vivienda El Gobierno gallego financia hasta el 20% del precio de la vivienda, el presupuesto por aval es variable y depende de la ciudad elegida pero no deberá superar los 240.000 euros. Requisitos para acceder a los avales de Galicia La vivienda debe ser la primera en propiedad de los solicitantes y su residencia habitual y permanente durante todo el periodo de la garantía. Los ingresos brutos anuales deben ser de entre 16.800 y 46.200 euros. Si la compra del inmueble corre por cuenta de más de una persona, el límite sube hasta los 54.600 euros. El plazo para pedir estos finalizará el 30 de octubre de este año o hasta agotarse el presupuesto total de cinco millones de euros. Región de Murcia ofrece avales para acceder a tu primera vivienda El Gobierno de la Región de Murcia avala hasta un 20% del precio de la vivienda que sumado al 80% que concede la entidad financiera da una financiación total del 100%. Las entidades financieras adheridas al plan son: Cajamar, Bankinter, Caja Rural Central y Caja Rural Regional. Requisitos para acceder a los avales de la Región de Murcia Para menores de 35 años. No deben tener otra vivienda en propiedad y aquella que vayan a comprar deberá ser la residencia habitual y permanente durante todo el periodo de la garantía. Los ingresos brutos anuales del comprador no deben superar los 43.360 euros. El valor máximo de la vivienda no debe superar los 175.000 euros. El plazo para acceder a esto es hasta el 31 de diciembre de este año.
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